Entendendo os imóveis vazios
Por que as cidades brasileiras têm tantos imóveis ociosos? Os motivos são heterogêneos, e para buscar soluções é preciso entender a complexidade do problema.
Podcast #64 | Captura de valor do solo e financiamento do desenvolvimento urbano
Confira nossa conversa com Martim Smolka, Senior Fellow do Lincoln Institute of Land Policy, e Paulo Sandroni, professor de economia na FGV São Paulo.
30 de junho de 2022
O que é captura de valor do solo? Como ela é aplicada e qual sua importância na recuperação da mais-valia fundiária? Quais os instrumentos utilizados nas cidades brasileiras? Para aprofundar esses temas, recebemos Martim Smolka, Senior Fellow do Lincoln Institute of Land Policy, e Paulo Sandroni, professor de economia na FGV São Paulo.
Martim Smolka
Nascido em Blumenau, em Santa Catarina, Martim é formado em Economia pela Universidade Católica do Rio de Janeiro com mestrado e doutorado em Ciências Regionais pela Universidade da Pensilvânia. Como Senior Fellow e Diretor para América Latina e o Caribe do Lincoln Institute of Land Policy, promoveu ao longo dos últimos 27 anos mais de 500 programas de capacitação para lideranças sobre políticas urbanas e gestão do solo na América Latina e especialmente no Brasil. Tem inúmeras publicações, dirige pesquisas e programas de assistência técnica sobre temas relacionados aos mercados e políticas de uso do solo.
Paulo Sandroni
De São Paulo, Paulo é graduado em economia na USP, onde também lecionou, e professor de economia na FGV São Paulo. Coordenou as primeiras operações interligadas entre 1989 e 1992 e as duas primeiras Operações Urbanas na cidade de São Paulo, tendo trabalhado também na Operação Urbana Faria Lima como consultor. Como consultor, participou de vários projetos em cidades brasileiras e em países como México, Guatemala, El Salvador, Argentina, Colombia, Equador, África do Sul e Arábia Saudita. É autor de vários livros e ganhou o Premio Jabuti de melhor livro de economia em 1995 e em 2000. Atualmente colabora com o Lincoln Institute e é diretor da Sandroni Consultores.
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Links:
Urban Development, increasing land prices and instruments to avoid exclusion in São Paulo, Brazil
Os Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACS)
Recuperação de Mais-Valias Fundiárias na América Latina
Martim Smolka – Value capture as a land based tool to finance urban development
Building Value: In Brazil, Land Value Capture Supports the Needs of the Community
Equalização e potencialização do uso do solo urbano | Guia de Gestão Urbana
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