Atualmente, cidades como Porto Alegre desincentivam a ocupação da área térrea das edificações ao não contabilizarem como área construída a área térrea das edificações que forem ocupadas por áreas condominiais, como portarias, depósitos ou áreas de lazer. Além disso, edifícios já construídos sem tal ocupação no terreno são impedidos de aprovar reformas para construir e...
Estamos no ano de 1997. Você está visitando uma adorável cidade rural no interior de Pernambuco. População: 3.000. Você tira um monte de fotos com sua câmera analógica para registrar essas doces memórias. Vinte anos depois, você retorna. A adorável cidade é, agora, um centro regional de mineração. População: 100.000. O charme desapareceu embaixo de...
A exigência de recuos ou afastamentos entre edificações e de edificações em relação à calçada é imposta em grande parte dos planos urbanísticos brasileiros. A principal justificativa técnica desta regra é a garantia de insolação e ventilação adequadas, tanto nos ambientes internos da edificação como no espaço público remanescente. Tal exigência foi idealizada, inicialmente,...
Você acompanha a página, se interessa pelos assuntos tratados aqui e gosta de pesquisar e escrever sobre cidades? O que acha de ter um artigo seu publicado no Caos Planejado, e ainda ganhar um prêmio de R$500? Envie um texto de sua autoria sobre qualquer um dos temas abordados aqui na página — moradia, densidade,...
Para facilitar o acesso ao conteúdo do Guia de Gestão Urbana, publicaremos periodicamente as propostas apresentadas no livro na sua ordem original. O Guia de Gestão Urbana também está disponível gratuitamente para download no link: caosplanejado.com/guia. Os planos e regulações urbanas no Brasil atualmente estabelecem zonas para diferentes atividades na cidade. Muitas regiões residenciais mantêm essa...
O Furacão Harvey atingiu o estado do Texas, nos Estados Unidos, deixando um rastro de destruição por onde passou — algumas regiões receberam mais de 1.000mm de chuva em um período de quatro dias. Como efeito comparativo, isso é quase o dobro da quantidade de chuva que o estado da Califórnia recebe o ano inteiro....
Para facilitar o acesso ao conteúdo do Guia de Gestão Urbana, publicaremos periodicamente as propostas apresentadas no livro na sua ordem original, começando pelo Espaço Privado. O Guia de Gestão Urbana também está disponível gratuitamente para download no link: caosplanejado.com/guia. O Índice de Aproveitamento (IA) ou Coeficiente de Aproveitamento (CA) determina a área máxima que...
Conceito urbanístico nascido no Brasil, o Solo Criado é utilizado, nos dias de hoje, para fundamentar três instrumentos urbanísticos presentes no Estatuto das Cidades: a Outorga Onerosa do Direito de Construir (OODC), a Transferência do Direito de Construir (TDC) e as Operações Urbanas Consorciadas (OUC). A história do conceito, no entanto, mostra que aqueles que...
O argumento mais comum em favor do zoneamento de atividades em uma cidade é o de que tal regramento é necessário para separar, pelo menos, as áreas residenciais das áreas industriais. No imaginário popular, uma moradia próxima a uma fábrica significa uma pequena casa com um jardim verde, exatamente ao lado da fábrica mais poluente...