Arquiteta e urbanista, especialista em Gestão de Projetos e mestre em arquitetura pela UFRN. Atualmente é sócia da PSA Arquitetura em São Paulo (www.psa.arq.be) e da PROA Brasil (www.proabrasil.com), em Natal-RN.
Com a última revisão do plano diretor de São Paulo em 2023, houve uma significativa mudança nas diretrizes que regem o desenvolvimento urbano da cidade. Essa revisão buscou promover uma maior integração entre as diferentes áreas da metrópole, incentivando o adensamento em regiões já consolidadas e a diversificação dos usos do solo.
Uma das principais alterações que merece destaque no mercado imobiliário da cidade de São Paulo é a flexibilização das regras para empreendimentos residenciais de alto padrão.
Anteriormente, o foco estava na criação de espaços multifuncionais e na inclusão de estúdios e unidades não-residenciais nos edifícios. Contudo, com as mudanças implementadas agora, essa abordagem foi revista, permitindo novamente a construção de torres residenciais puramente dedicadas à habitação, com a possibilidade de ter, no máximo, algumas lojas no térreo, mais conhecidas pelos paulistanos como fachadas ativas.
Essas torres residenciais têm sido chamadas de “puro sangue do alto padrão” devido à sua capacidade de oferecer um ambiente exclusivo e luxuoso aos moradores, ao mesmo tempo em que contribuem para a revitalização das áreas urbanas em que estão inseridas.
Essa mudança nas regras do plano diretor tem reacendido o interesse dos incorporadores nesse segmento, promovendo um ressurgimento dos empreendimentos de luxo na paisagem urbana de São Paulo, com o potencial de ter cada vez mais calçadas largas e vivas.
Essa nova abordagem busca equilibrar a busca por um ambiente urbano mais dinâmico e integrado com a demanda por residências de alto padrão, reconhecendo a importância de ambos os aspectos no desenvolvimento sustentável da cidade.
À medida que o mercado imobiliário de luxo se adapta a essas mudanças, podemos esperar ver mais dessas “fachadas ativas” se tornando ícones da arquitetura urbana de São Paulo, oferecendo arquitetura arrojada, um estilo de vida sofisticado e conveniências modernas em um cenário urbano em constante evolução.
*Este texto não reflete, necessariamente, a opinião do Caos Planejado.
Compartilhar: